В последния си доклад S&P обяви понижаването на рейтингите на First Commonwealth Financial Corp., M&T Bank Corp., Synovus Financial Corp., Trustmark Corp. и Valley National Bancorp, като за всички тях перспективата бе променена от “стабилна” на “негативна”.
Понижаването на рейтингите се дължи на оценката на S&P за експозицията на тези банки към проблемния пазар на търговски недвижими имоти (CRE), което предполага потенциална уязвимост на хоризонта.
S&P изтъкна предизвикателствата, породени от стреса на CRE пазарите, включително намаляването на стойността на имотите и увеличаването на броя на незаетите площи, особено в офис имоти, собственост на инвеститори. Тези фактори биха могли да представляват значителни пречки за банките със сериозни кредитни експозиции към CRE.
Въпреки че просрочените и необслужваните кредити за търговските недвижими имоти все още не са нараснали рязко в повечето рейтингови банки, S&P предупреди, че увеличаването на броя на критикуваните и модифицираните кредити, в съчетание с нарастващия падеж на кредитите, може да е сигнал за бъдещо влошаване на качеството на активите и резултатите.
Сред банките се откроява M&T Bank Corp. с една от най-високите експозиции към CRE, с над 33 млрд. долара заеми в сектора. Тази експозиция поражда опасения относно способността на банката да устои на евентуално по-нататъшно влошаване на пазара, особено като се има предвид значителният дял на офис кредитите в нейния портфейл.
